据了解，律师见证业务主要包括签约见证以及交易和抵押过程见证两大部分。

第一步：签约见证身份真实性见证：

律师审核出售人的主体资格以及房地产的权力状况；审核买受人（抵押借款人）的主体资格：查验买受人的身份证明、婚姻证明、查验首付款收据。
签约行为真实性的见证

对买卖双方亲自签署房屋买卖合同、抵押合同行为的见证；律师对出让人和买受人亲自签署《上海市房地产买卖合同》、《个人住房（二手房）贷款抵押合同》等行为予以见证；见证借款人配偶或其他共有人签署同意借款及承诺共同还款证明；对借款申请人亲自签署的行为予以见证；由出售人对首付款收据予以确认；对出售人和买受人亲自签署《划款授权确认书》的行为予以见证。

第二步：交易、抵押过程见证阶段

买卖双方到房地产交易中心办理交易过户手续和买受人（借款申请人）办理抵押登记手续予以见证：包括买卖双方亲笔签署交易中心的格式文件、借款申请人缴纳契税、买卖双方向登记处递交全部材料、收执《收件收据》、《契税凭证》等。

文章来源：东营律师网http://www.dylx.com.cn/News/Show.asp?id=365

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